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Oefele Helmut Freiherr von / Winkler, Karl / Schlögel, Jürgen
Handbuch Erbbaurecht
Beck, C.H.
978-3-406-69596-4
6. Aufl. 2016 / 645 S.
Handbuch

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Kurzbeschreibung

Das bewährte erbbaurechtliche Handbuch behandelt in insgesamt 8 Hauptkapiteln alle Rechtsfragen, die sich rund um dieses Rechtsinstitut ergeben:
- Grundlagen und Begriff des Erbbaurechts
- Gesetzliche Inhalte und gesetzliche Rechtswirkungen
- Besondere Gestaltungsformen des Erbbaurechts
- Vertragliche Inhalte des Erbbaurechts
- Das rechtliche Schicksal des Erbbaurechts
- Gegenleistung für das Erbbaurecht (Vorkaufsrecht, Erbbauzins, Anpassungsklausel)
- Erbbaurecht und Kostenrecht
- Das Erbbaurecht im Steuerrecht

Ein Formularteil enthält insgesamt 25 einschlägige Formularmuster.

Vertieft wurden folgende Themen:
- Anforderungen an die Erfordernisse bei der Bauwerksbestimmung
- Rangrücktritt und Rangvorbehalt bei der Bestellung von Grunddienstbarkeiten zur Sicherung der Entschädigungsforderung
- Vorkaufsrecht und Wohnungserbbaurecht
- Übertragung von Erbbaugrundstücken auf Minderjährige
- Ausgestaltung des Erbbaurechts bei Einheimischenmodellen
- Bestellung eines Erbbaurechts von der öffentlichen Hand und Gebot angemessener Vertragsgestaltung
- Rechtsnatur und Anspruchsgegner des Heimfallanspruchs und Auswirkungen der Grundsatzentscheidungen des BGH vom 26.6.2015 und vom 6.11.2015
- Ausübungskontrolle bei der Vertragsgestaltung von Erbbaurechtsverträgen
- Angebot von Ersatzgrundstücken als Voraussetzung für den Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages
- Übertragung eines Erbbaugrundstücks auf eine BGB-Gesellschaft
- Vertiefung der Ausführungen zur Behandlung des Erbbauzinses im Zwangsversteigerungsverfahren
- Ausübung des Vorkaufsrechts durch den Grundstückseigentümer
- Eintragung der Höhe des Erbbauzinses im Grundbuch
- Berechnungsformel bei der indexierten Veränderung des Erbbauzinses
- Erhöhung des Erbbauzinses bei Erweiterung der baurechtlich zulässigen Nutzung und Anpassungsanspruch des Grundstückseigentümers
- Erbbaurechte im Insolvenzverfahren
- Auswirkungen auf Grunddienstbarkeiten bei Löschen des Erbbaurechts
- Grunderwerbsteuer bei Erwerb des Erbbaugrundstücks durch Erbbauberechtigte oder Dritte
- Behandlung der Betriebsaufspaltung im Erbbaurecht

Das Kapitel Erbbaurecht und Kostenrecht wurde von dem neuen Mitautor Schlögel unter Berücksichtigung des GNotKG vollständig neu verfasst.